待望の新主役登場で新たな時代を迎えた「目黒・五反田・大崎」マンション市場を明解に解説します
【榊淳司のマンション資産価値レポート009】ザ・マジェスティコート目黒はどうなる?
「目黒・五反田・大崎」このエリアの将来性に期待【2018年1月改訂版】
■シティタワー目黒、■ロイヤルシーズン池田山、■グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス、■シティハウス目黒ザ・グランド、■シティハウス中目黒レジデンス、■シティハウス中目黒テラス、■(仮称)目黒三丁目計画、■シティハウス目黒ザ・ツイン、■グランドヒルズ目黒一丁目、■ザ・マジェスティコート目黒、以上、10物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!
バブルが押し寄せるこのエリアのマンション市場を榊淳司が冷静に評価!
今回は、目黒・五反田・大崎エリアから10物件
シティハウス目黒ザ・ツイン
「どのあたりが適正価格?」
榊淳司が現地調査に基づき
「資産価値」を多面的に分析・解説します。
(画像はPDFデータプリントの見本イメージ)
広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値
メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?
*画像はイメージです。
みなさん、こんにちは。榊淳司です。
このレポートは、JR山手線の
「目黒」、「大崎」と「五反田」を
最寄り駅とする
10物件のマンションの資産価値を、
多角的に検証しています。
注目は、住友不動産の
シティハウス目黒ザ・ツイン、
シティハウス中目黒レジデンス&テラス。
「不動前」を最寄とする
シティタワー目黒も244戸。
今、アベノミクスとオリンピック効果で
都心の高額マンションが売れています。
売主企業は、全体として強気になっているのです。
したがって、クレヴィアタワー池田山も完売。
しかし、それが市場に合っているかどうかは、
みなさんエンドユーザーが決めることです。
市場から大きくズレた価格設定が行われると、
竣工後何年も完売できなかったりします。
価格が市場からズレていると、
売り手、買い手ともお互いに不幸です。
売主は、いつまでも販売を
続けなければいけません。
みなさんは、
まちがって高値掴みする可能性があります。
そこで、私はこのレポートで
取り上げるマンションについて
どのあたりが市場価格なのか、
自分なりの適正価格を示しておきました。
もちろん、理由もはっきり示しています。
ご賛同いただけるかどうかは別にして、
どうぞ参考になさってみてください。
以上の様な大規模物件に加えて
当レポートではこのエリア内で販売されている
新築マンションをくまなく網羅しています。
こういったすべての物件について、
その現地に赴いて、資産価値を見極めました。
そういった「榊の眼」が捉えた
物件の生々しい評価が、
すべてこのレポートに盛り込まれています。
このエリアでマンションをお探しの方は、
ぜひこのレポートを参考になさってください。
榊淳司が現地調査に基づき、注目物件の資産価値を冷静に分析・解説。選択の判断材料を提供します。
シティハウス目黒ザ・ツイン
非整形な立地がどう影響するか?
グランドヒルズ目黒一丁目
この場所だから邸宅仕様もあり?
シティハウス中目黒レジデンス
このマンションはバス便?
シティハウス中目黒テラス
どの駅へも歩けないマンション
シティタワー目黒
ロイヤルシーズン池田山
あの断崖をどう料理したのか?
グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス
ザ・マジェスティコート目黒
駅徒歩8分だけれど中途半端
シティハウス目黒ザ・グランド
目黒駅から何とか10分
(仮称)目黒三丁目計画
この供給過剰感をどうする?
全10物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。
このエリアでマンションをご検討になっている方は、ぜひお読みください。
現地写真つきで36ページ
良好なマンションが開発されやすい特性を持った
山手線西南エリア。
主な販売中物件は、
ザ・マジェスティコート目黒、
グランドヒルズ目黒一丁目、
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスなど。
目黒駅周辺では
シティハウス目黒ザ・ツインやシティタワー目黒、
(仮称)目黒三丁目計画など大規模マンションが
次々登場で市場が活性化。
末長組のロイヤルシーズン池田山も販売中。
「目黒通り物件」の資産価値についても、
業界歴約30年以上の榊淳司が鋭く分析。
バブルが弾けた後の資産価値変化をも予測した
渾身のレポートです。
デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!
榊淳司のマンションレポート009
ザ・マジェスティコート目黒はどうなる?
「目黒・五反田・大崎」
このエリアの将来性に期待
【2018年1月改訂版】
■目黒・五反田・大崎で販売中の10物件について
その資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。
現地写真と詳細な解説。情報がびっしり詰まったレポートの価格は
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