【榊淳司の資産価値レポート9】シティハウス中目黒のレジデンス&テラス、シティタワー目黒の資産価値

待望の新主役登場で新たな時代を迎えた「目黒・五反田・大崎」マンション市場を明解に解説します

【榊淳司のマンション資産価値レポート009】ザ・ガーデンテラス目黒どうなる?
「目黒・五反田・大崎」このエリアの将来性に期待【2016年7月改訂版】

■シティタワー目黒、■ザ・パークハウス 白金長者丸、■リビオ目黒 ザ・プレイス、■Brillia(ブリリア)目黒 碑文谷、■(仮称)目黒駅西口プロジェクトII、■シティハウス目黒学芸大学、■シティハウス中目黒レジデンス、■シティハウス中目黒テラス、■ルジェンテ碑文谷、■シティハウス中目黒ステーションコート、■シティハウス目黒ザ・ツイン、■ザ・ガーデンテラス目黒、以上、12物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

バブルが押し寄せるこのエリアのマンション市場を榊淳司が冷静に評価!

榊淳司

今回は、目黒・五反田・大崎エリアから12物件


シティハウス目黒ザ・ツイン

シティハウス目黒ザ・ツイン


マンションと考える人

「どのあたりが適正価格?」


目黒・五反田・大崎レポート見本

榊淳司が現地調査に基づき
「資産価値」を多面的に分析・解説します。
(画像はPDFデータプリントの見本イメージ)


広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

東京のタワーマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

このレポートは、JR山手線の
「目黒」、「大崎」と「五反田」を
最寄り駅とする
12物件のマンションの資産価値を、
多角的に検証
しています。

注目は、住友不動産の
シティハウス目黒ザ・ツイン
(仮称)目黒駅西口プロジェクトII
三菱地所レジデンスの
ザ・パークハウス 白金長者丸
「不動前」を最寄とする
シティタワー目黒も244戸。

今、アベノミクスとオリンピック効果で
都心の高額マンションが売れています。
売主企業は、全体として強気になっているのです。
したがって、クレヴィアタワー池田山も完売。

しかし、それが市場に合っているかどうかは、
みなさんエンドユーザーが決めることです。
市場から大きくズレた価格設定が行われると、
竣工後何年も完売できなかったりします。
価格が市場からズレていると、
売り手、買い手ともお互いに不幸
です。

売主は、いつまでも販売を
続けなければいけません。
みなさんは、
まちがって高値掴みする可能性があります。
そこで、私はこのレポートで
取り上げるマンションについて
どのあたりが市場価格なのか、
自分なりの適正価格を示しておきました。

もちろん、理由もはっきり示しています。
ご賛同いただけるかどうかは別にして、
どうぞ参考になさってみてください。

以上の様な大規模物件に加えて
当レポートではこのエリア内で販売されている
新築マンションをくまなく網羅
しています。

こういったすべての物件について、
その現地に赴いて、資産価値を見極めました。
そういった「榊の眼」が捉えた
物件の生々しい評価が、
すべてこのレポートに盛り込まれています。

このエリアでマンションをお探しの方は、
ぜひこのレポートを参考になさってください。

このレポートで

榊淳司が現地調査に基づき、注目物件の資産価値を冷静に分析・解説。選択の判断材料を提供します。

チェックザ・ガーデンテラス目黒

ザ・ガーデンテラス目黒
お隣との競合をどうしのぐ

チェックシティハウス目黒ザ・ツイン

シティハウス目黒ザ・ツイン
非整形な立地がどう影響するか?

チェックザ・パークハウス 白金長者丸

ザ・パークハウス 白金長者丸
開き直りのワイドプラン提案か?

チェックシティハウス中目黒ステーションコート

シティハウス中目黒ステーションコート
この駅徒歩4分には価値があるが・・

チェックシティタワー目黒

シティタワー目黒
住友不動産も高値挑戦?

チェック(仮称)目黒駅西口プロジェクトII

(仮称)目黒駅西口プロジェクトII
目黒駅から何とか10分

チェックルジェンテ碑文谷

ルジェンテ碑文谷
マンションのジミーズ

チェックシティハウス目黒学芸大学

シティハウス目黒学芸大学
住友らしく、ここも高値挑戦?

チェックシティハウス中目黒レジデンス

シティハウス中目黒レジデンス
このマンションはバス便?

チェックシティハウス中目黒テラス

シティハウス中目黒テラス
どの駅へも歩けないマンション

チェックBrillia(ブリリア) 目黒 碑文谷

Brillia(ブリリア) 目黒 碑文谷
碑文谷、サレジオのブランド価値は?

チェックリビオ目黒 ザ・プレイス

リビオ目黒 ザ・プレイス
デメリットは・・・だけ
3家族

良好なマンションが開発されやすい特性を持った山手線西南エリア。
目黒駅周辺ではシティハウス目黒ザ・ツインや
シティタワー目黒
など大規模マンションが
次々登場で市場が活性化。
今回からザ・ガーデンテラス目黒が108戸で登場。
変わり種は、品川区の北辺に登場する
ザ・パークハウス 白金長者丸
Brillia(ブリリア) 目黒 碑文谷やシティハウス目黒学芸大学、
ルジェンテ碑文谷
など
「目黒通り物件」の資産価値についても、
業界歴28年の榊淳司が鋭く分析。
バブルが弾けた後の資産価値変化をも予測した渾身のレポートです。

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

目黒・五反田・大崎のマンションレポート
*画像はイメージです。

榊淳司のマンションレポート009
ザ・ガーデンテラス目黒どうなる?
「目黒・五反田・大崎」
このエリアの将来性に期待
【2016年7月改訂版】

目黒・五反田・大崎で販売中の12物件について
その資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。

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